金科股份新增诉讼仲裁案件8亿元

作者： 2024年10月14日快报浏览

房财经网 10月14日，金科股份发布了关于其及控股子公司，累计诉讼及仲裁事项的公告。

截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，金科股份及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合 8亿元。涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型，占其最近一期经审计净资产的22.81%。

其中，金科股份及控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额0.83亿元；作为被告或第三人的案件涉及金额7.17亿元，其中包含金科股份作为被告的案件涉及金额1.63亿元。

上述新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为0.06亿元，占金科股份最近一期经审计净资产的0.17%。

金科股份表示，其及控股子公司将通过努力谈判、积极应诉等方式推动各项纠纷的解决；同时，受送达流程影响，亦存在未收到、或延迟收到相应法律文书的情况。

上述诉讼、仲裁案件部分尚在进展过程中，鉴于诉讼或仲裁结果存在较大不确定性，上述案件对金科股份利润金额的影响尚不确定。

金科股份，等待涅槃

在过去的动荡中，ST金科（）的未来走向仍充满不确定性。尽管已经进入了重整程序，长城资产和中金资本的加入为其带来了一线生机，但重整过程漫长，期间的变数不容忽视。黄红云或许会在某个深夜反思，金科股份在过去的狂飙突进中，哪一步决策偏离了原本的轨迹。公司股价在连续三天异常波动后，于昨日回调，收于1.21元，显示出市场对未来的担忧。控股股东金科控股通过子公司财聚投资的增持有意缓解局势，然而去年的增持股计划未能如期完成，因为持股比例限制和每日买入上限。金科控股已承诺将在未来两个月内继续增持，以达到最低要求。金科股份的重整之路始于2023年，由于缺乏清偿能力，被债权人重庆端恒建筑申请重整。公司承认经营状况恶化，巨额负债和现金短缺问题突出。通过重整，金科寻求更优的解决方案，引入了长城资产和中金资本的支持。曾经的渝派房企“六朵金花”之一，金科股份在行业巅峰时期风光无限，但千亿规模似乎成为了其转折点。 2022年和2024年一季度，公司财务状况持续下滑，外部环境变化加剧了其流动性危机。尽管公司已取得一些债务调整成果，但新增诉讼和仲裁案件的金额仍对净资产构成压力。金科集团在克而瑞2024年上半年的排名下滑，显示其市场地位和业务表现均面临挑战。总体来看，ST金科正在经历一段艰难的转型期，未来能否涅槃重生，还需时间见证。

重整！昔日千亿房企即将ST，金科控股背水一战

昔日千亿房企金科地产，正面临关键时刻。 2024年4月23日，金科地产公布了关于其停牌、重整，以及其他重要事宜的公告。重整申请于4月22日被五中院受理，金科地产股票将在4月24日起实施退市风险警示，简称变为“ST 金科”。如重整顺利执行，将有利于优化资产负债结构，恢复持续盈利能力；如失败，公司面临被清算的风险，股票可能终止上市。金科地产的重整之路已近1年。 2023年5月，端恒建筑申请对金科股份进行重整。同年6月，金科股份与中国长城资产旗下的长城国富置业有限公司签署战略投资框架协议，长城国富有意向参与金科股份的预重整程序。 8月末，金科股份通过了向法院申请重整及预重整的议案，并与债权人沟通，推动预重整前期准备工作及制定重整方案。 2024年2月，金科股份递交了重整申请相关资料，4月23日，其重整申请被裁定受理。法院裁定认为，金科股份账面资产大于负债，但流动资金严重不足，主要资产变现困难，已无法清偿到期债务。尽管如此，金科股份仍具备重整价值和挽救的可能性，因为它具有较高的品牌影响力、优质运营管理团队和房地产开发建设经验。通过破产重整，金科股份有望获得新生，实现债务人、债权人、出资人、职工等各方共赢。金科地产的经营状况不容乐观。 2023三季报显示，期内金科控股的短期借款为68.07亿元，一年内到期非流动负债为350.6亿元，而截至2023年3季末的货币资金仅81.20亿元。截至2023年末，金科控股及其下属子公司新增到期未支付的债务本金合计约18.68亿元。在业绩方面，预计2023年归母净利亏损48亿元至78亿元，而2022年的亏损额为213.92亿元。此外，金科股份涉及多起新增诉讼、仲裁案件，金额合计22.23亿元，占其最近一期经审计净资产的17.86%。作为曾经的西部标杆房企，金科控股如今的状况令人唏嘘。面对房地产行业的持续调整，金科能否渡过此劫，仍需时间验证。本文基于上市公司公开披露的信息撰写，仅用于讨论分析，不构成投资建议。所有图表均来自于上市公司公开披露，特此说明和感谢。请尊重版权，未经授权，禁止。如需，请获取授权。