摘要：继续滑落 （欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜姐
这是@闺蜜财经的第1590篇原创
新城控股原董事长王振华出狱后，是否会回归上市公司？这个问题在7月初就引发了媒体关注。
2019年7月，时任新城控股原董事长王振华因涉嫌猥亵9岁女童，引爆舆论。该案件震惊全国，2020年6月，王振华被判处5年有期徒刑。后提起上诉，二审维持原判。
近期，据市场消息，王振华出狱后，已介入新城控股的公司管理，但还未在公司公开露面。此前有关舆论关注的“出狱后他可能更有钱”的问题，在最近的新城控股披露的半年报中能找到答案线索。
市值缩水近8成，快速收缩“保命”。
新城控股曾是千亿房企中耀眼的黑马之一。其上市较晚，2015年才登陆A股。
2015年，其合同销售金额300多亿元，到2020年飙升至2509亿元，6年增长近7倍。同年其股价高点，市值超千亿。
王振华猥亵儿童案一度导致新城控股股价大幅下挫。但2020—2021年，新城控股的股价再创新高，尤其是2021年2月，其股价高点超51元/股，是发行价（9.82元/股）的5倍多，市值超1151亿元。
在王振华出事儿后，其儿子王晓松被迫独撑大局，快速收缩阵线，提出“保现金流是第一要务”。期间，进行了资产处置，宣布暂停拿地。去年新城控股曾在杭州公开拿地，但否认重启拿地，而只是“参与一下以了解市场的水温”。
2021年，新城控股营收达到高峰，为1682亿元，2022年同比减少31%，2023年基本持平，同比微增3%。
归属净利润方面：
2020年其达到高峰，为152.6亿元；
2021年为126亿元，同比减少17.4%；
2022年骤降至13.9亿元，同比下降88.9%；
2023年再次下滑至7.4亿元，同比减少47.1%。
2024上半年，新城控股仍在滑落。
上半年，新城控股实现：
合同销售金额235.54亿元， 同比减少44.45%；
合同销售面积326.22万平方米，同比下降 36.86%；
营收339.04亿元，同比下降18.83%；
归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，同比减少42.16%；
经营活动产生的现金流量净额20.88亿元，比去年同期减少53.46亿元，同比减少约7成！
这与房地产市场整体延续调整态势基本一致。
国家统计局数据显示，上半年，全国房地产开发投资同比减少10%；新房销售额同比减少25%，其中住宅销售额同比下滑27%。
房企们更是经历了残酷洗牌。
Choice统计数据，截至目前，已公布半年报的51家内房股，平均期内溢利约为-9亿元，亏损企业占比约64.7%，平均溢利跌幅达101.97%。
作为房企一面旗帜的万科，上半年在营收达1427.8亿元的情况下，归属净利润爆雷，巨亏98.5亿元。
对比约6成上市房企亏损的行业现状，滑落中的新城控股显得不那么失落了。只能说房地产行业防风险的任务仍然很重。
除了业绩外，最关键的还是债务和担保问题。
据36氪报道，上海票据交易所数据显示，截至2023年1月末，新城控股旗下共8家控股的二级子公司发生商票逾期未付，该公司在一年内共出现12次商票违约。
2024半年报披露，报告期内，新城控股已如期偿还境内外公开市场债券19.7亿元。
截至报告期末，新城控股（非公司合并范围口径）有息债务余额为76.6亿元，报告期内有息债务余额同比增加8.81%；
合并报表范围内公司有息债务余额为558.03亿元， 报告期内有息债务余额同比减少2.24%，其中占比最多的3项分别是银行贷款占比60.13%，境外美元债占比14.69%，公司信用类债券占比12.83%。
截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额82亿元人民币，今年9—12月内到期的境外债券余额为32.04亿元人民币。
流动性方面，中报显示，新城控股的短期借款为8.99亿元、一年内到期的非流动负债152.16亿元。
同期，其货币资金157.82亿元；期末现金及现金等价物为116.25亿元，比2023年中报期末减少87.1亿元。
短期偿债能力方面，其报告期末流动比率为0.93，速动比率仅为0.23。 其账上货币资金尚不足以覆盖一年内到期负债，短期偿债压力不小。
中国房地产网统计数据显示，2023年TOP500房企流动比率均值为1.74，速动比率均值为0.76。对比来看，新城控股还有待提升短期偿债能力。
不过，半年报显示，新城控股“轻重并举”的商业模式颇有成效，上半年其吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入61.95亿元，同比增长19.55%。如能持续提升其租金收入，有望打造出第二增长曲线。
此外，截至今年6月底，新城控股对外担保余额为454.19亿元，无逾期担保。 其中，对子公司提供的实际担保金额为425.07亿元。
8月31日，新城控股公告披露，下半年已新增对外担保48.8亿元。
中报称，本集团资产负债表外的最大信用风险敞口为履行财务担保所需支付的最大金额为 2,415,132,671 元。
近期，无论是购房、卖房还是房贷利率方面，各地都在尽力释放利好消息，但房地产市场还有待回暖，房企的调整和洗牌仍在继续。
新城控股挺到如今还能盈利，实属不易。
即便王振华依然是新城控股的实控人（通过其控制的富域发展和常州德润对新城控股达到实际控制），但如果他走到台前，难免要受到舆论炮轰，进而牵连上市公司......
原新城控股王华振逐渐淡出视野，又因何事将其推向台前？
据上海普陀法院消息，2020年6月16日，上海市普陀区人民法院（以下简称普陀法院）依法不公开开庭审理被告人王振华、周燕芬猥亵儿童案。 普陀法院受理该案后，依法组成合议庭，向两名被告人及其辩护人、被害人及其法定代理人、诉讼代理人送达了起诉书副本，同时告知其相关诉讼权利和义务。
法院根据两名被告人的犯罪事实、性质、情节及社会危害程度等，经合议庭评议，于6月17日当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决，以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。
根据刑法第二百三十六条，以暴力、胁迫或者其他方法强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 强奸不满十四周岁的女童的，以强奸罪论处，从重处罚。 强奸妇女、强奸幼女，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
受此影响，尚在港股交易的新城发展当日尾盘大幅跳水，当地跌幅高达23.86%，市值蒸发近200亿港元。 次日，在上海交易的新城控股毫无悬念开盘一字跌停。 在经历三个跌停板后，公司股价最低下探至22.99元，较7月3日收盘价43.65元接近腰斩。
与此同时，新城控股发行的债券也经历暴跌。 其中，15新城01跌近8.46%、18新控05跌超8.65%。
在王振华之子王晓松紧急继任公司董事长之后，新城控股展开一些列自救动作，其中包括迅速切割与王振华的关系、安抚员工等措施。 此外，由于公司债券也受此事件冲击，新城控股开始暂停拿地，以避免公司债务再出问题。
在一系列自救措施之后，新城控股经营基本企稳。 2019年三季报显示，新城控股在去年第三季度实现营业收入124.96亿元，同比增长38.29%，净利润录得11.39亿元，同比增长95.55%。
“猥亵儿童”的王振华即将出狱，“新城系”已跌没1800亿
回顾过去的五年，新城控股的创始人王振华，因为“猥亵儿童”事件，即将刑满释放。 而在这段时间里，不仅地产市场发生了巨变，王振华家族的财富也大幅缩水。 在王振华事件之后，紧接着的地产寒冬中，“新城系”三家上市公司的股价一路下滑，五年内跌幅超过80%，市值累计蒸发超过1800亿。 王振华的家族财富从2020年的430亿元锐减至2024年的72亿，缩水了八成。 对于许多股民而言，看着股价持续下跌，不少人都表达了对新城控股的失望，甚至有人建议其直接破产、退市。 然而，也有股民抱持着一丝希望，期待王振华出狱后能重新接管新城控股，力挽狂澜。 毕竟，尽管王振华因“猥亵儿童”案卸任了主要公司的管理职务，但其仍是旗下上市公司的实控人。 出狱后的王振华，能否拯救跌跌不休的新城控股？01王振华入狱的五年间，他的家族财富缩水超过八成，“新城系”市值蒸发超过1800亿。 新城控股，一个曾因董事长兼实控人涉入“猥亵儿童”事件而震惊全国的公司，其股价在事件爆发后的短短几天内从40元跌至24元。 随后，在遭遇地产寒冬和房地产暴雷的冲击下，股价一路下滑，到2024年6月12日，股价两度跌至10元以下，市值蒸发超过970亿。 新城发展和新城悦服务的股价跌幅也分别达到了87%和88%，市值蒸发超过680亿和214亿港元，折合人民币约630亿和200亿。 新城系市值蒸发1800亿，直接导致其实控人王振华家族财富大幅缩水。 2020年，王振华家族财富在《胡润全球富豪榜》中排名357名，财富值为430亿元。 而最近公布的《2024家胡润全球富豪榜》中，王振华家族的财富仅剩72亿元，缩水了8成，排名也下滑到了3058名。 其中，仅过去一年，王振华家族财富缩水了6成（2023年的财富值为190亿），堪称跳崖式缩水。 02去年，新城控股净利润腰斩，虽未债务暴雷，但日子并不好过。 不过，王晓松作为“85后”的二代接班人，上任后一直低调行事，未大举拿地，因此，幸运地避开了房企暴雷潮中的债务危机。 尽管如此，新城控股的业绩仍面临挑战。 2023年，新城控股全年营收为1192亿元，同比增长3.22%，但与2021年的1682亿元相比，仍存在较大差距。 净利润方面，2023年新城控股归属于上市公司股东的净利润为7.37亿元，相比上一年同期的13.94亿元，下滑了47.12%，几乎腰斩。 此外，去年年底至今年年初，有员工在社交平台上反映，其2022年和2023年的年终奖还未发放。 尽管有其他用户表示已经收到了部分年终奖，但这也反映出新城控股的现金流较为紧张。 新城控股的经营性现金流净额连续6年为正，但与2019年的436亿元相比，差距明显。 负债方面，新城控股一年内到期的非流动性负债约为193亿元，还有约13亿元的短期借款。 账面上的货币资金约为190亿元，剔除受限制资金后，现金及现金等价物约为128亿元，现金难以覆盖短期债务。 值得注意的是，新城控股母公司账上的货币资金在2023年仅为约1300万元，而2022年的数据高达5.6亿元。 2024年第一季度，新城控股的营收为143.5亿，同比下滑11.66%，净利润为2.27亿，同比下滑65.5%。 截至5月，新城控股的累计合同销售金额约为197.54亿元，比上年同期减少44.67%，累计销售面积约为273.69万平方米，比上年同期减少35.19%。 新城控股的CEO王晓松在股东大会上表示，公司的销售会持续下降，未来营业收入预计会减少。 面对这一情况，新城控股可能需要寻求外部融资来缓解资金压力。 新城控股计划开展新的融资，包括新城控股及其控股子公司境内外的直接融资工作，新增融资规模不超过等额人民币200亿元。 同时，新城控股还计划向“新城系”港股上市公司新城发展借款总额不超过150亿元，其中包含已使用未到期借款余额67.43亿元（截至2023年2月末）。 尽管王晓松作为新城控股的掌舵者业绩并不亮眼，但在当前的房地产市场环境下，没有债务暴雷，已经是一个很好的结果。 王晓松表示，现在应该借助良好的底层资产追求利益最大化，而非追求规模。 如今，王振华即将刑满释放，重回新城控股。 外界关注王振华是否会重回公司领导岗位，王晓松将如何应对市场环境的挑战，以及“新城系”能否重返巅峰。 我们将持续关注这一动态。
新城控股股吧最新消息
新城控股老总王振华丑闻影响很大，市场上对此非常关注，王振华事件对新城控股的影响是巨大的，新城控股连续跌停，市场对其失望至极。 根据新城控股股吧最新消息，新城控股今日股价27.80元。 新城控股7月10日晚间发布公告称，根据最高人民检察院及公安机关的通报，新城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月10日被批准逮捕。 案件正在进一步办理中。 公告称，公司实际控制人已未在公司任职，公司目前生产经营活动正常。 截至7月10日收盘，新城控股收报于28.06元，跌1.02%。 就此事件，西南政法大学教授王怀勇表示，根据上市公司信息披露管理办法的规定，公司董事、监事、高级管理人员涉嫌违法违纪被有权机关调查或者采取强制措施，应当及时披露，时间期限为自起算日起或者触及披露时点的两个交易日内。 7月7日，两名律师向中国证监会实名举报，直指新城控股、董事、监事以及高级管理人员涉嫌证券违规。 实名举报新城控股的范凯洲律师7月10日发布微博称，收到江苏证监局的电话，江苏证监局告知他与律师严义明向中国证监会提交的关于新城控股举报信已转到该局，该局会依法依规处理。 值得注意的是，7月1日~3日共有5起大宗交易。 中国银河证券宁波柳汀街证券营业部4度出现在卖方席位上，5笔交易卖方营业部都来自宁波连续三天的5笔大宗交易。 来自宁波的卖家共卖出187.6万股，成交额累计达7900万元，其中仅中国银河证券一家就卖出155.6万股，成交额6500万元。 一波未平一波又起，新城控股王振华丑闻已经重击了新城控股，如今范凯洲举报信又将新城控股高层的违规操作推上舆论至高点，市场在思考，新城控股是不是要玩完了？无论如何，新城控股的股票是不能买了，风险太高了。
