每经记者：甄素静 每经：魏文艺
在本月初联手斩获深圳后海板块百亿元级地块后，中海地产和华润置地便迅速注册合资公司，着手该地块的开发。
据天眼查App信息，深圳市润海发展房地产有限公司于近日成立，法定代表人为刘显勇，注册资本为193亿元，经营范围为房地产开发经营。该公司由中海企业发展集团有限公司、华润旗下深圳市润投咨询有限公司分别持股50%。
《每日经济新闻》记者注意到，12月2日下午，华润置地&中海地产联合体与招商蛇口经过295轮激烈竞价，最终以总价185.12亿元、楼面价70388元/平方米、溢价率46.3%竞得南山区粤海街道T107-0107地块（位于后海板块），并刷新近十年深圳涉宅地块总价纪录。
对于深圳新“地王”项目的开发情况，企业方面12月17日回复每经记者称“将联合操盘”“目前项目由总部直接提级管理”。但对于该项目的相关产品及开发进程并未透露。
未来销售单价或超15万元/平方米
此次与华润联合拿下的后海板块百亿元级地块，是中海地产在深圳至关重要的补仓。
每经记者注意到，去年6月30日，中海地产以125.32亿元+5.85万平方米竞自持租赁面积拿下深圳湾地块，折合楼面价约6万元/平方米，也就是今年6月底首次推售的中海·深湾玖序项目。
据中指研究院统计，今年前11月，中海地产以208.80亿元排在深圳房企销售榜首位，领先第二位的鸿荣源（189.52亿元）近20亿元；而去年全年，中海地产的排名仅为第13位。值得一提的是，中海·深湾玖序一个楼盘就贡献了81.70亿元的销售额，占今年前11月中海地产深圳销售额的近四成。
每经记者梳理发现，除中海·深湾玖序外，中海地产目前在深圳还有9个项目在售，分别为龙华区的中海·汇德理、中海·学仕里、中海·明德里、中海·闻华里和中海·珑悦理，龙岗区的中海·寰宇珑宸和中海·新都荟，以及光明区的商业项目中海·观园和住宅项目中海·时光镜。不过，其中部分项目已处于尾盘销售状态，未来对于中海地产深莞片区的业绩拉动作用有限。
克而瑞统计显示，在今年前11月深圳房企流量销售金额榜上，华润置地和中海地产分别以226.9.亿元和223.56亿元排名前两位，与排在第三位的鸿荣源（214.96亿元）并未拉开差距。但在权益销售金额榜上，中海地产和华润置地分别以168.10亿元和140.19他元排在第二和第三位，与第一位鸿荣源的210.46亿元有着不小的差距。
而去年全年，中海地产在深圳房企流量销售金额榜和权益销售金额榜上，仅分别排在第七位和第九位。
按照去年百亿元级地块（中海·深湾玖序项目）的开发节奏，预计此次拿到的深圳新“地王”项目最迟明年底将入市销售，并将是明年中海地产深莞区业绩的贡献主力。同时，以目前中海地产在深圳的土储情况来看，未来或许会继续在深圳拿地。
第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿在接受每经记者采访时认为，本次成交的深圳新“地王”项目位于深圳最核心地段，地块各方面条件均属优质。该项目预计未来销售单价将超过15万元/平方米，向上的想象空间很大，拿地企业将有不错的利润空间。
每经记者查询贝壳找房获悉，目前后海片区在售产品包括住宅、商业类和写字楼，其中在售住宅均价在11万—24万元/平方米之间。距离深圳新“地王”项目最近的住宅项目是深圳湾公馆，均价为24万元/平方米，产品为79—152平方米的复式户型。
两大央企均加速重仓一线城市
作为两大头部央企开发商，中海地产和华润置地今年的表现均可谓稳健。
据克而瑞统计，在今年前11月全国房企全口径销售榜上，中海地产和华润置地分别以2704.3亿元和2291亿元排在第二和第三位，均较去年全年的排名上升一位。
在房企操盘销售榜上，中海地产以2569.1亿元排在第二位，较去年全年的排名提升了两位；华润置地以2060.6亿元排在第五位，与去年全年的排名持平。
以中海地产为例，今年以来其在一线城市的销售额占比提升至60%。今年初，中海地产位于上海新天地板块的顺昌玖里项目以196.5亿元的销售额刷新了国内楼盘开盘销售纪录。
另据中指研究院统计，今年前11月，中海地产共有14个项目上榜重点13城热销楼盘榜TOP10，仅上海中海·顺昌玖里、中海领邸，以及北京中信城和深圳中海·深湾玖序四大项目，销售总额就超过610亿元。
尝到一线城市单盘超强业绩贡献的甜头后，中海地产的拿地策略也越发有章可循。
据每经记者观察，从近几年的情况看，中海地产一般会将拿地重点放在下半年。如11月29日，中海地产以153.32亿元、溢价率为0.2%竞得备受关注的北京“巨无霸”组合地块（由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成），该地块也成为北京总价新“地王”。仅隔3天，中海地产又联合华润置地以185.12亿元斩获深圳新“地王”项目。
据中指研究院统计，在今年前11月的房企权益拿地金额榜上，中海地产以407亿元排在第三位；在房企全口径新增货值榜和权益新增货值榜上，中海地产分别以926亿元和918亿元排在第四位和第一位。
12月5日，中海地产公告显示，今年前11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约2704.66亿元，累计销售面积约1018.6万平方米，分别按年下降5.8%及17.7%，下降幅度低于行业均值。
再看华润置地，近期在一线城市拿地同样出手不凡。在11月27日的上海土拍中，华润置地独家或联合其他房企共拿下虹口四川北路、普陀桃浦和浦东新杨思三宗地块，总金额达146亿元。6天后，华润置地又联合中海地产拿下深圳“地王”项目。
中指研究院统计显示，今年前11月，华润置地以349亿元排在房企权益拿地金额榜第四位；在房企全口径新增货值榜和权益货值新增榜上，华润置地分别以1091亿元和826亿元排在第一位和第三位。
12月12日，华润置地披露的今年11月份未经审核营运数据显示，华润置地及其附属公司11月实现总合同销售金额约258.0亿元，总合同销售建筑面积约120.3万平方米，同比分别增长6.9%及11.1%；今年前11月，华润置地累计合同销售金额约2291.0亿元，总合同销售建筑面积约1003.1万平方米，同比分别减少19.9%及16.8%。
全球生产汽车电池的上市公司都有哪些？尽量全面些，谢谢
全球生产汽车电池的上市公司有：
1、江苏国泰：锂电池电解液。
主要控股子公司国泰华荣化工新材料有限公司，主要产生产锂电池电解液和硅烷偶联剂，锂电池电解液国内市场占有率超过30%。 占上市公司营业利润的30%，公司有望凭借锂离子动力电池的大规模应用迎来新的发展机遇。
2、中信国安：锂电池正极材料。
公司子公司——中信国安盟固利电源技术有限公司是目前国内最大的锂电池正极材料钴酸锂和锰酸锂的生产厂家，同时也是国内唯一大规模生产动力锂离子二次电池的厂家。 奥运期间以盟固利公司锰酸锂产品作正极材料的动力电池装配于50辆纯电动大客车。
3、同济科技：燃料电池。
参股上海中科同力化工材料有限公司36.23%的股份。 该公司从事质子交换膜燃料电池关键材料与部件的研发，包括具有创新化学结构的质子交换树脂和质子交换膜的研制。
4、复星医药：燃料电池。
参股上海神力科技有限公司36.26%的股权。 该公司是专门从事质子交换膜燃料电池产品的研发与产业化的高科技民营企业，目前开发了5个系列的燃料电池产品，建立了全套的中小功率(0.1kW-30kW)与大功率(30kW-150kW)的质子交换膜燃料电池及其动力系统、燃料电池发动机集成制造技术及批量生产的能力与设施。
5、上海汽车：燃料电池。
大股东上海汽车工业(集团)总公司是“大连新源动力股份有限公司”第一大股东。 该公司是中国第一家致力于燃料电池产业化的股份制企业，“燃料电池及氢源技术国家工程研究中心”和“博士后科研工作站”获国家认可，在中国工程院院士衣宝廉先生带领下主要研究质子交换膜燃料电池技术。 上海汽车工业(集团)总公司是新源动力的第一大股东，长城电工参股11%，新大洲A参股3.42%。
中弘资金链危机调查：安吉项目被指拖欠央企资金
中弘资金链危机调查安吉项目被爆拖欠央企资金导致部分停工；“白马骑士”输血200亿，与中国华融关系密切以一场违约事件为开端，地产黑马中弘今年以来陷入持续性危机。 2017年12月25日，联储证券公告表示，其管理的一款券商集合资产管理计划出现违约，虽屡屡澄清，但中弘仍然一步步滑向一系列违约和诉讼的泥潭，王永红则被爆远走香港，中弘方面对此的解释为“主导重组”。 作为神秘商人王永红所创立的房地产企业，中弘近年来急速崛起，并以一系列旅游地产等资本运作而闻名。 近日，新京报记者走访中弘危机的发源地浙江安吉，该项目号称总投资170亿元，但如今进展大幅晚于预期，影视产业大部分未开工。 此外，记者获知中弘在当地拖欠包括大型央企等在内的施工方资金，导致部分项目停工。 目前，中弘等到了神秘资本的驰援，根据3月21日中弘股份最新公告，港桥投资拟发起设立一支私募股权投资基金，募资不超过200亿元，对母公司中弘集团进行重组。 新京报记者发现，港桥投资主要股东的公开资料介绍极少，但公司与中国华融多有交集，其董事局主席曾任中国人寿海外总裁。 债务违约 “引爆”资金链问题安吉，坐落于浙北地区的一个小县，以白茶、竹海闻名于世，曾为电影《卧虎藏龙》的拍摄地。 三个月前，在县城西北方向十公里处的山区里，发生了一场 “债务违约”事件。 2017年12月25日，联储证券公告表示，公司管理的一款券商集合资产管理计划出现违约，本来计划12月21日应当划转的利息到期未转至信托计划保管户。 据称，这款集合资管计划投资于陕西信托发行的“陕国投·联储证券中弘新奇信托贷款集合资金信托计划”，以信托贷款方式投向于浙江新奇世界影视文化投资有限公司(简称“浙江新奇”)，浙江新奇应于12月21日将当期贷款利息总计约2079万元划转至陕西信托的信托计划保管户，但截至12月25日其仍未能完成上述划转。 一时之间，中弘“违约”成为市场焦点。 就在曝出违约的第二天，12月27日，中弘股份公告，浙江新奇通过积极筹措，截至本公告日，已经全额支付了上述利息。 对于所谓的“违约”原因，中弘股份给出的理由是“因浙江新奇世界资金安排不合理，未能如期支付利息”。 3月27日，新京报记者来到上述信托所涉及的安吉项目营销中心，一些来自外地的投资者围绕在一名项目置业顾问身边，听其介绍、推销安吉项目。 新京报记者以投资者身份问及“违约”事件，置业顾问解释称，该项目地产一期可以包租，类似于公寓，后来老板和包租公司谈好了，但在返利上有纠葛，一期“吃了这个亏”，二期就不再包租。 至于企业资金紧张问题，这位置业顾问未进行回应。 中弘股份在去年12月27日的公告中强调，上述借款利息逾期偿还，未对公司及下属其他子公司的正常运行和经营管理造成影响。 今年1月2日，中弘股份公告， 公司控股股东中弘集团持有的公司全部股份被司法冻结，原因系其对外提供万元的债务本金及利息1350万元担保逾期所致。 1月3日，中弘股份再发公告称，大公国际将中弘股份主体信用等级调整为A+，评级展望调整为负面。 新京报记者获得的评级报告显示，大公国际下调中弘股份评级文件落款显示为2017年12月29日，而1月3日中弘股份方才予以公告。 面对评级机构的质疑，几天后的1月5日，中弘股份宣布“14中弘债”本息兑付资金足额到账，“14中弘债”将如期兑付本息。 1月6日，大公国际再次宣布，将中弘股份主体信用等级调整为BBB-，评级展望维持为负面。 大公国际表示，其在与主承销商广州证券沟通时发现，公司向大公国际和广州证券分别提供的银行账户余额信息存在较大差异，而中弘股份未接受大公核实其银行余额真实性的要求，“中弘股份提供的偿债资金存疑”。 对此，中弘股份当天迅速回应，“主要原因是公司财务部基层财务人员与融资部业务经办人员工作疏忽，导致对外提供的部分银行账户信息有误。 ”2月14日和2月28日，中弘股份两次公告，公司控股股东中弘集团持有的公司全部股份被司法轮候冻结。 到3月初，有媒体曝出，王永红已经于2017年年底离开内地，目前身在香港。 对此，中弘股份给出的说法是王永红进行重组谈判，所以其在香港。 3月16日，中弘发布公告，公司及下属控股子公司累计逾期债务合计金额为万元，公司面临的资金链危机终于大白天下。 超10亿违约之下，中弘遭遇一系列诉讼。 3月16日，中弘股份公告，公司及下属控股子公司作为被告涉及的诉讼合计涉案金额万元，全部为各类借款合同纠纷。 项目进展低于计划 被指拖欠央企资金曾经的明星房企中弘如今怎么了？据官网介绍，中弘股份成立于2001年，总部位于北京，为深圳交易所上市的百强地产公司。 公司始终坚持“1+x”的发展战略，立足北京，深入开发海南、山东、浙江、云南、吉林等全国多个省市。 公司积极探索创新型地产产品的开发，实现企业的跨越式发展。 中弘股份的实际控制人王永红出生于江西宜春，1995年到北京创立中弘卓立集团。 据报道，他通过“洗车店”业务挖掘了人生第一桶金，其在地产行业的第一桶金为“商住”项目北京像素，至少获益50亿。 2010年左右，中弘集团借壳ST科苑，并更名中弘股份，公司大举向旅游产业转型扩张，频频实施资本运作。 在媒体报道中，王永红交游广泛，与“大师”王林关系密切。 而在徐翔案中，涉案的众多上市公司高管也包括王永红。 近年来，王永红频频出手并购。 2015年10月，中弘股份公告，公司间接持有的境外全资子公司收购卓高国际()66.10%股权。 自此，中弘向海外全面进军收购上市平台，合计收购三家上市公司，分别是KEE公司、中玺国际、亚洲旅游，一个以中弘股份为核心的资本帝国就此诞生。 随着中弘系初见雏形，王永红逐渐转到幕后。 2016年8月，王永红卸任中弘股份董事长，王继红出任董事长和法定代表人。 据公告，王永红与王继红为兄弟关系。 中弘系资本平台搭建完成，中弘宣布了一系列的大规模投资开发计划。 据杭州日报2014年报道，上影影视文化(安吉)产业园项目在安吉破土动工，该项目总投资170亿元，将分三期建设影视拍摄基地及后期制作中心、上影博物馆、上影安吉电影学院、影视主题公园等。 据报道，2014年7月4日，项目方完成了新公司注册，由上海电影集团影视文化投资发展有限公司和中弘控股股份有限公司共同出资成立浙江新奇世界影视文化投资有限公司，注册资本1亿元。 3月27日，新京报记者自项目营销中心获得的一份资料看到，以申嘉湖高速为划分，整个安吉项目分为南北两大区域：高速以南面积较大，基本是影视产业基地，高速以北除了古代村庄拍摄基地(含法门寺)外，剩余就是住宅项目。 新京报记者以投资者身份询问置业顾问项目进展，对方表示，高速以北主要是古代村庄(法门寺)和住宅，高速以南是影视产业，目前处于打地基的状态。 新京报记者看到，项目营销中心位于高速以南，而在营销中心的大楼外，周围是一片荒地，杂草丛生。 对于高速路以北情况，前述置业顾问表示，古代村庄拍摄基地已经建了三分之二，法门寺也在这里，主体建筑已经完成，预计今年年底建好，明年导演徐克就要在这里拍摄《法门寺密码》了。 这一置业顾问宣传的项目进展和施工方的说法并不一致。 3月27日，新京报记者来到法门寺施工现场，目前正处于施工建设中，施工方为浙江中屹建设集团有限公司。 中屹建设方面负责法门寺项目的负责人表示，(法门寺)主体建筑还没有完成，还在施工。 根据此前的项目计划，目前法门寺的进展已经落后于预期。 新京报记者自湖州政府官网获取的2017年市重点建设开工实施类项目计划表(湖政办发18号)显示，上影安吉新奇世界影视文化产业基地当年计划投资6亿元，法门寺主体工程完工。 当地负责施工建设的某大型央企项目部负责人告诉新京报记者，“现在除了房地产和中屹负责的法门寺(高速以北)一带，影视这边(高速以南)基本没动。 现在做的基本是商业，该负责人称，如果不是法门寺得到了当地政府的重视，连目前这样的进展都不会有。 3月27日，新京报记者来到上述负责施工建设的某大型央企项目部，该央企负责人对新京报记者表示，项目已经暂停。 “我们的合同在一亿多，2014年开工，从施工进度来说最多15个月就能完工，但由于(中弘)资金链问题，这个项目从2014年拖到现在五年。 另外，中弘方面负责安吉项目的团队反复换人，影响非常大，这也和资金问题息息相关，也耽误了工期”，这位负责人表示。 这位央企负责人强调，公司对中弘的支持已经很大，比如垫资，贷款也贷了不少，“现在中弘总共欠了大概六千万左右，用房子抵了一部分。 如果按合同来算，我们可能在2016年就撤走了。 ”中屹建设上述负责人告诉新京报记者，中弘方面确有拖欠其资金，“欠这里一家大型央企比较多，大概两三千万，(欠)我们少一点”。 新京报记者在项目所在地走访获悉，中弘欠款在当地已经是公开的秘密。 安吉项目地施工人员告诉新京报记者，“中弘欠了中建一局不少钱，中建一局负责的项目已经停工，是元旦后停的”。 实际投资金额存疑 项目进展拖累售价除了欠款问题外，昔日号称总投资170亿的项目如今实际投资多少也受到质疑。 据中弘股份2016年报，上影安吉新奇世界2015年2月开工，预计2018年7月竣工，已完成投资2.48亿元，预计投资总额18.31亿元。 新京报记者自湖州市政府官网获得的2016年4月文件显示，浙江新奇的上影安吉新奇世界影视文化产业基地名列其中，其投资额35.8亿元。 对于湖州政府官网所称三十多亿的金额，上述央企负责人表示，“这个数字差不多，按合同来说，现在项目总开工最多也就三个亿”。 与安吉项目总体进展、特别是影视基地建设受质疑相伴随的，是中弘的合作伙伴的态度。 前述置业顾问告诉新京报记者，安吉项目是以中弘和上影共同投资，特色就是“在影视基地里造房子”，其中中弘是负责地产，上影则负责旅游影视(影视城)。 浙江新奇工商资料显示，上海电影集团影视文化投资发展有限公司持股51%，中弘股份持股49%。 新京报记者查阅深交所互动易系统获悉，2016年9月，中弘股份曾回应投资者问询表示，目前安吉项目上影一方尚未出资，公司在财务处理上一直作为全资子公司来合并报表。 新京报记者注意到，在去年12月28日的澄清公告中，中弘股份将浙江新奇描述为“下属子公司”、“间接持有的全资子公司”。 3月31日，新京报记者致电上影投资在工商资料中所留联系方式，始终无人接听。 如今，受累于项目进展缓慢，上述置业顾问表示，安吉县其他项目同类产品都在两万，中弘的这一项目价格最低，“安吉项目最开始价格基本上一万二三、一万三四，现在的话基本上是一万四到一万六，涨幅不是太大，一个原因是项目还没有完善”。 在安吉项目受困于资金问题时，中弘手上还有一批耗费巨资的项目。 新京报记者自大公国际获得的一份中弘股份2017年评级报告显示，公司在建和未来规划共19个项目，到2019年末预计总投资425.28亿元。 截至2017年3月末已投资196.92亿元，未来仍需投资228.37亿元，未来资金投入较大。 “我们和中弘合作了三个项目，现在三个项目全部出问题了，不只是安吉一个。 而且，不光只是我们，其他合作方也遇到了类似问题”，上述央企负责人表示。 除了资金问题外，个别项目受到政策影响较大。 3月8日，中弘股份公告称，全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司开发的如意岛项目近期被暂停施工。 据公告，项目计划总投资金额129亿元，截至2017年年底实际已投资金额44.9亿元。 为配合落实海南省环境保护督查小组工作相关文件精神，海口市海洋和渔业局于2018年1月5日对辖区内的所有填围海项目下发通知，实施“双暂停”(暂停施工、暂停营业)，如意岛项目也在其中。 1月，中弘股份发布2017年业绩预告，预计净利润-10.00亿，同比变动-736.75%，原因是“北京项目2017年度受北京3.17商办项目调控政策的影响”，其他区域项目销售收入也大幅下滑。 神秘资本200亿驰援 “救主”与华融多有交集危急之下，中弘股份迎来神秘资本的输血。 3月21日，中弘股份发布公告，中弘集团、王永红与港桥投资签署协议，拟以成立重组基金形式对中弘集团全部资产进行重组，该基金拟定向募集不超过200亿元人民币。 截至协议签署之日，重组基金境外投资者已确认认购20亿美元。 “目前来看，中弘欠了我们这么多钱，我们也希望他得到战略融资，把钱给我们，干完活我们就走了。 但融资后，公司是不是还归现在的老板管？如果团队立马更换，这也是不确定性因素，对我们来说也是风险。 ”上述央企负责人称。 前来驰援的“白衣骑士”是何来路？据公告，港桥投资系香港上市公司中国港桥全资子公司。 新京报记者注意到，中国港桥前身为至卓国际，2015年11月易主，新的主要股东变为优福投资有限公司和智胜企业投资有限公司。 据中国港桥公告，优福投资2015年8月在英属处女群岛注册成立，由孙明文全资拥有。 智胜投资2015年6月在英属处女群岛成立，由贺叶芹全资所有，孙明文为贺女士的妹夫。 根据中国港桥披露的简历，孙明文于北京化工大学毕业，“于企业融资及出入口贸易拥有超过25年经验。 彼亦于中国之房地产交易拥有超过15年经验。 ”贺叶芹于南京师范大学毕业，于中国石油化工管道储运分公司财务部任职，其后于2003年成立公司，主要业务为房地产发展、管道工程及项目管理。 在公开资料中，贺叶芹和孙明文除此以外几乎没有任何介绍。 新京报记者发现，中国港桥新任董事局主席刘延安实力雄厚。 据公告，刘延安曾担任中国人寿董事会秘书兼新闻发言人、海南发展银行行长助理兼广州分行行长、国家经济体制改革委员会副处长、处长、中国人寿保险(海外)副董事长兼总裁等。 新京报记者发现，中国港桥去年以来频频出手，且与中央四大资产管理公司之一的中国华融多有交集。 2017年5月，中国港桥公告，下属公司与华融金控的下属公司成立两家基金；2017年12月，中国港桥公告，其下属公司收购华融投资8800万股股份，占总股本4.85%。 2017年9月，宁夏国企宁夏国投集团官网发布消息，其与中国港桥签署宁夏战略新兴产业投资发展基金，该基金总规模122亿元，其中商业银行作为优先级有限合伙出资90亿元，华融西部、亨通集团、宁夏天元锰业作为劣后级出资20亿元，宁夏国投集团作为中间级出资10亿元。 华融金控、华融投资以及华融西部均为中国华融旗下成员。 3月30日，就欠款、违约以及重组情况，新京报记者致电中弘股份所留董秘联系方式，电话接通后对方婉拒了新京报记者的采访，其表示，重组是控股股东在做，违约事宜已经公告过。
中弘资金链危机调查：安吉项目被指拖欠央企资金
中弘资金链危机调查安吉项目被爆拖欠央企资金导致部分停工；“白马骑士”输血200亿，与中国华融关系密切以一场违约事件为开端，地产黑马中弘今年以来陷入持续性危机。 2017年12月25日，联储证券公告表示，其管理的一款券商集合资产管理计划出现违约，虽屡屡澄清，但中弘仍然一步步滑向一系列违约和诉讼的泥潭，王永红则被爆远走香港，中弘方面对此的解释为“主导重组”。 作为神秘商人王永红所创立的房地产企业，中弘近年来急速崛起，并以一系列旅游地产等资本运作而闻名。 近日，新京报记者走访中弘危机的发源地浙江安吉，该项目号称总投资170亿元，但如今进展大幅晚于预期，影视产业大部分未开工。 此外，记者获知中弘在当地拖欠包括大型央企等在内的施工方资金，导致部分项目停工。 目前，中弘等到了神秘资本的驰援，根据3月21日中弘股份最新公告，港桥投资拟发起设立一支私募股权投资基金，募资不超过200亿元，对母公司中弘集团进行重组。 新京报记者发现，港桥投资主要股东的公开资料介绍极少，但公司与中国华融多有交集，其董事局主席曾任中国人寿海外总裁。 债务违约 “引爆”资金链问题安吉，坐落于浙北地区的一个小县，以白茶、竹海闻名于世，曾为电影《卧虎藏龙》的拍摄地。 三个月前，在县城西北方向十公里处的山区里，发生了一场 “债务违约”事件。 2017年12月25日，联储证券公告表示，公司管理的一款券商集合资产管理计划出现违约，本来计划12月21日应当划转的利息到期未转至信托计划保管户。 据称，这款集合资管计划投资于陕西信托发行的“陕国投·联储证券中弘新奇信托贷款集合资金信托计划”，以信托贷款方式投向于浙江新奇世界影视文化投资有限公司(简称“浙江新奇”)，浙江新奇应于12月21日将当期贷款利息总计约2079万元划转至陕西信托的信托计划保管户，但截至12月25日其仍未能完成上述划转。 一时之间，中弘“违约”成为市场焦点。 就在曝出违约的第二天，12月27日，中弘股份公告，浙江新奇通过积极筹措，截至本公告日，已经全额支付了上述利息。 对于所谓的“违约”原因，中弘股份给出的理由是“因浙江新奇世界资金安排不合理，未能如期支付利息”。 3月27日，新京报记者来到上述信托所涉及的安吉项目营销中心，一些来自外地的投资者围绕在一名项目置业顾问身边，听其介绍、推销安吉项目。 新京报记者以投资者身份问及“违约”事件，置业顾问解释称，该项目地产一期可以包租，类似于公寓，后来老板和包租公司谈好了，但在返利上有纠葛，一期“吃了这个亏”，二期就不再包租。 至于企业资金紧张问题，这位置业顾问未进行回应。 中弘股份在去年12月27日的公告中强调，上述借款利息逾期偿还，未对公司及下属其他子公司的正常运行和经营管理造成影响。 今年1月2日，中弘股份公告， 公司控股股东中弘集团持有的公司全部股份被司法冻结，原因系其对外提供万元的债务本金及利息1350万元担保逾期所致。 1月3日，中弘股份再发公告称，大公国际将中弘股份主体信用等级调整为A+，评级展望调整为负面。 新京报记者获得的评级报告显示，大公国际下调中弘股份评级文件落款显示为2017年12月29日，而1月3日中弘股份方才予以公告。 面对评级机构的质疑，几天后的1月5日，中弘股份宣布“14中弘债”本息兑付资金足额到账，“14中弘债”将如期兑付本息。 1月6日，大公国际再次宣布，将中弘股份主体信用等级调整为BBB-，评级展望维持为负面。 大公国际表示，其在与主承销商广州证券沟通时发现，公司向大公国际和广州证券分别提供的银行账户余额信息存在较大差异，而中弘股份未接受大公核实其银行余额真实性的要求，“中弘股份提供的偿债资金存疑”。 对此，中弘股份当天迅速回应，“主要原因是公司财务部基层财务人员与融资部业务经办人员工作疏忽，导致对外提供的部分银行账户信息有误。 ”2月14日和2月28日，中弘股份两次公告，公司控股股东中弘集团持有的公司全部股份被司法轮候冻结。 到3月初，有媒体曝出，王永红已经于2017年年底离开内地，目前身在香港。 对此，中弘股份给出的说法是王永红进行重组谈判，所以其在香港。 3月16日，中弘发布公告，公司及下属控股子公司累计逾期债务合计金额为万元，公司面临的资金链危机终于大白天下。 超10亿违约之下，中弘遭遇一系列诉讼。 3月16日，中弘股份公告，公司及下属控股子公司作为被告涉及的诉讼合计涉案金额万元，全部为各类借款合同纠纷。 项目进展低于计划 被指拖欠央企资金曾经的明星房企中弘如今怎么了？据官网介绍，中弘股份成立于2001年，总部位于北京，为深圳交易所上市的百强地产公司。 公司始终坚持“1+x”的发展战略，立足北京，深入开发海南、山东、浙江、云南、吉林等全国多个省市。 公司积极探索创新型地产产品的开发，实现企业的跨越式发展。 中弘股份的实际控制人王永红出生于江西宜春，1995年到北京创立中弘卓立集团。 据报道，他通过“洗车店”业务挖掘了人生第一桶金，其在地产行业的第一桶金为“商住”项目北京像素，至少获益50亿。 2010年左右，中弘集团借壳ST科苑，并更名中弘股份，公司大举向旅游产业转型扩张，频频实施资本运作。 在媒体报道中，王永红交游广泛，与“大师”王林关系密切。 而在徐翔案中，涉案的众多上市公司高管也包括王永红。 近年来，王永红频频出手并购。 2015年10月，中弘股份公告，公司间接持有的境外全资子公司收购卓高国际()66.10%股权。 自此，中弘向海外全面进军收购上市平台，合计收购三家上市公司，分别是KEE公司、中玺国际、亚洲旅游，一个以中弘股份为核心的资本帝国就此诞生。 随着中弘系初见雏形，王永红逐渐转到幕后。 2016年8月，王永红卸任中弘股份董事长，王继红出任董事长和法定代表人。 据公告，王永红与王继红为兄弟关系。 中弘系资本平台搭建完成，中弘宣布了一系列的大规模投资开发计划。 据杭州日报2014年报道，上影影视文化(安吉)产业园项目在安吉破土动工，该项目总投资170亿元，将分三期建设影视拍摄基地及后期制作中心、上影博物馆、上影安吉电影学院、影视主题公园等。 据报道，2014年7月4日，项目方完成了新公司注册，由上海电影集团影视文化投资发展有限公司和中弘控股股份有限公司共同出资成立浙江新奇世界影视文化投资有限公司，注册资本1亿元。 3月27日，新京报记者自项目营销中心获得的一份资料看到，以申嘉湖高速为划分，整个安吉项目分为南北两大区域：高速以南面积较大，基本是影视产业基地，高速以北除了古代村庄拍摄基地(含法门寺)外，剩余就是住宅项目。 新京报记者以投资者身份询问置业顾问项目进展，对方表示，高速以北主要是古代村庄(法门寺)和住宅，高速以南是影视产业，目前处于打地基的状态。 新京报记者看到，项目营销中心位于高速以南，而在营销中心的大楼外，周围是一片荒地，杂草丛生。 对于高速路以北情况，前述置业顾问表示，古代村庄拍摄基地已经建了三分之二，法门寺也在这里，主体建筑已经完成，预计今年年底建好，明年导演徐克就要在这里拍摄《法门寺密码》了。 这一置业顾问宣传的项目进展和施工方的说法并不一致。 3月27日，新京报记者来到法门寺施工现场，目前正处于施工建设中，施工方为浙江中屹建设集团有限公司。 中屹建设方面负责法门寺项目的负责人表示，(法门寺)主体建筑还没有完成，还在施工。 根据此前的项目计划，目前法门寺的进展已经落后于预期。 新京报记者自湖州政府官网获取的2017年市重点建设开工实施类项目计划表(湖政办发18号)显示，上影安吉新奇世界影视文化产业基地当年计划投资6亿元，法门寺主体工程完工。 当地负责施工建设的某大型央企项目部负责人告诉新京报记者，“现在除了房地产和中屹负责的法门寺(高速以北)一带，影视这边(高速以南)基本没动。 现在做的基本是商业，该负责人称，如果不是法门寺得到了当地政府的重视，连目前这样的进展都不会有。 3月27日，新京报记者来到上述负责施工建设的某大型央企项目部，该央企负责人对新京报记者表示，项目已经暂停。 “我们的合同在一亿多，2014年开工，从施工进度来说最多15个月就能完工，但由于(中弘)资金链问题，这个项目从2014年拖到现在五年。 另外，中弘方面负责安吉项目的团队反复换人，影响非常大，这也和资金问题息息相关，也耽误了工期”，这位负责人表示。 这位央企负责人强调，公司对中弘的支持已经很大，比如垫资，贷款也贷了不少，“现在中弘总共欠了大概六千万左右，用房子抵了一部分。 如果按合同来算，我们可能在2016年就撤走了。 ”中屹建设上述负责人告诉新京报记者，中弘方面确有拖欠其资金，“欠这里一家大型央企比较多，大概两三千万，(欠)我们少一点”。 新京报记者在项目所在地走访获悉，中弘欠款在当地已经是公开的秘密。 安吉项目地施工人员告诉新京报记者，“中弘欠了中建一局不少钱，中建一局负责的项目已经停工，是元旦后停的”。 实际投资金额存疑 项目进展拖累售价除了欠款问题外，昔日号称总投资170亿的项目如今实际投资多少也受到质疑。 据中弘股份2016年报，上影安吉新奇世界2015年2月开工，预计2018年7月竣工，已完成投资2.48亿元，预计投资总额18.31亿元。 新京报记者自湖州市政府官网获得的2016年4月文件显示，浙江新奇的上影安吉新奇世界影视文化产业基地名列其中，其投资额35.8亿元。 对于湖州政府官网所称三十多亿的金额，上述央企负责人表示，“这个数字差不多，按合同来说，现在项目总开工最多也就三个亿”。 与安吉项目总体进展、特别是影视基地建设受质疑相伴随的，是中弘的合作伙伴的态度。 前述置业顾问告诉新京报记者，安吉项目是以中弘和上影共同投资，特色就是“在影视基地里造房子”，其中中弘是负责地产，上影则负责旅游影视(影视城)。 浙江新奇工商资料显示，上海电影集团影视文化投资发展有限公司持股51%，中弘股份持股49%。 新京报记者查阅深交所互动易系统获悉，2016年9月，中弘股份曾回应投资者问询表示，目前安吉项目上影一方尚未出资，公司在财务处理上一直作为全资子公司来合并报表。 新京报记者注意到，在去年12月28日的澄清公告中，中弘股份将浙江新奇描述为“下属子公司”、“间接持有的全资子公司”。 3月31日，新京报记者致电上影投资在工商资料中所留联系方式，始终无人接听。 如今，受累于项目进展缓慢，上述置业顾问表示，安吉县其他项目同类产品都在两万，中弘的这一项目价格最低，“安吉项目最开始价格基本上一万二三、一万三四，现在的话基本上是一万四到一万六，涨幅不是太大，一个原因是项目还没有完善”。 在安吉项目受困于资金问题时，中弘手上还有一批耗费巨资的项目。 新京报记者自大公国际获得的一份中弘股份2017年评级报告显示，公司在建和未来规划共19个项目，到2019年末预计总投资425.28亿元。 截至2017年3月末已投资196.92亿元，未来仍需投资228.37亿元，未来资金投入较大。 “我们和中弘合作了三个项目，现在三个项目全部出问题了，不只是安吉一个。 而且，不光只是我们，其他合作方也遇到了类似问题”，上述央企负责人表示。 除了资金问题外，个别项目受到政策影响较大。 3月8日，中弘股份公告称，全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司开发的如意岛项目近期被暂停施工。 据公告，项目计划总投资金额129亿元，截至2017年年底实际已投资金额44.9亿元。 为配合落实海南省环境保护督查小组工作相关文件精神，海口市海洋和渔业局于2018年1月5日对辖区内的所有填围海项目下发通知，实施“双暂停”(暂停施工、暂停营业)，如意岛项目也在其中。 1月，中弘股份发布2017年业绩预告，预计净利润-10.00亿，同比变动-736.75%，原因是“北京项目2017年度受北京3.17商办项目调控政策的影响”，其他区域项目销售收入也大幅下滑。 神秘资本200亿驰援 “救主”与华融多有交集危急之下，中弘股份迎来神秘资本的输血。 3月21日，中弘股份发布公告，中弘集团、王永红与港桥投资签署协议，拟以成立重组基金形式对中弘集团全部资产进行重组，该基金拟定向募集不超过200亿元人民币。 截至协议签署之日，重组基金境外投资者已确认认购20亿美元。 “目前来看，中弘欠了我们这么多钱，我们也希望他得到战略融资，把钱给我们，干完活我们就走了。 但融资后，公司是不是还归现在的老板管？如果团队立马更换，这也是不确定性因素，对我们来说也是风险。 ”上述央企负责人称。 前来驰援的“白衣骑士”是何来路？据公告，港桥投资系香港上市公司中国港桥全资子公司。 新京报记者注意到，中国港桥前身为至卓国际，2015年11月易主，新的主要股东变为优福投资有限公司和智胜企业投资有限公司。 据中国港桥公告，优福投资2015年8月在英属处女群岛注册成立，由孙明文全资拥有。 智胜投资2015年6月在英属处女群岛成立，由贺叶芹全资所有，孙明文为贺女士的妹夫。 根据中国港桥披露的简历，孙明文于北京化工大学毕业，“于企业融资及出入口贸易拥有超过25年经验。 彼亦于中国之房地产交易拥有超过15年经验。 ”贺叶芹于南京师范大学毕业，于中国石油化工管道储运分公司财务部任职，其后于2003年成立公司，主要业务为房地产发展、管道工程及项目管理。 在公开资料中，贺叶芹和孙明文除此以外几乎没有任何介绍。 新京报记者发现，中国港桥新任董事局主席刘延安实力雄厚。 据公告，刘延安曾担任中国人寿董事会秘书兼新闻发言人、海南发展银行行长助理兼广州分行行长、国家经济体制改革委员会副处长、处长、中国人寿保险(海外)副董事长兼总裁等。 新京报记者发现，中国港桥去年以来频频出手，且与中央四大资产管理公司之一的中国华融多有交集。 2017年5月，中国港桥公告，下属公司与华融金控的下属公司成立两家基金；2017年12月，中国港桥公告，其下属公司收购华融投资8800万股股份，占总股本4.85%。 2017年9月，宁夏国企宁夏国投集团官网发布消息，其与中国港桥签署宁夏战略新兴产业投资发展基金，该基金总规模122亿元，其中商业银行作为优先级有限合伙出资90亿元，华融西部、亨通集团、宁夏天元锰业作为劣后级出资20亿元，宁夏国投集团作为中间级出资10亿元。 华融金控、华融投资以及华融西部均为中国华融旗下成员。 3月30日，就欠款、违约以及重组情况，新京报记者致电中弘股份所留董秘联系方式，电话接通后对方婉拒了新京报记者的采访，其表示，重组是控股股东在做，违约事宜已经公告过。
