我家拆迁拿到900多万！我拿了17套房！

作者： 2024年10月16日直播浏览

在股市赚到钱的老人（图片来自网络，与内文无关）

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第一财经马一凡

“我家拆迁拿到900多万！”

“我拿了17套房，还有三年房租。”

10月15日晚，很多四川成都网友开始在“小红书”上分享近期各自的拆迁补偿情况。

一夜之间，成都大规模拆迁话题火了，昨日“成都拆迁地图上新”话题占据了微博的成都同城热搜榜第一位。不少网友还将成都大规模拆迁话题与“西部大开发”“经略西部腹地”等话题联系了起来。

10月16日上午，A股成渝板块爆发，成都路桥、中建环能、重庆港、华西证券等20余股涨停。

政策面上，第一财经记者了解到，9月27日，国务院批复了《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》。10月12日，成都市政府新闻办举办了相关新闻发布会对上述规划进行了解读。

该规划明确了成都城市性质为“四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”，城市核心功能定位是“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”，目标愿景为全面建成践行新发展理念的公园城市示范区，不断提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力。

在这场新闻发布会之后，“成渝概念”热度上升。

此外记者还发现，成都多个区在今年上半年都发布了较大规模的城市更新计划。

今年4月份，成都市金牛区召开“金牛区幸福美好生活十大工程暨民生实事工作推进会”，会上提到今年即将或已实施的90个重点项目，其中涉及到城市更新的，就有荷花池、城隍庙、赛云台西片区、池上锦街区、铁路总部片区、双子园、工人村、陆家桥等片区。

今年3月中旬，成都市成华区在土地推介会上对城市更新计划做了介绍。到2025年，成华区将累计启动实施30个城市有机更新项目（单元），完成10个重要轴线周边更新项目。包括石岭、白莲、熊猫大道、龙潭寺东、升仙湖、双水碾、电子科大、猛追湾、建业路、新湾、小龙桥等片区。

今年1月，成都市武侯区召开2024年项目攻坚大会，宣布对太平寺、悦湖科技城、机投桥、华西坝、晋阳路、果堰村等城中村进行改造。

今年3月，成都市锦江区发布城市更新项目介绍，涉及城市更新片区约20个，面积超2.5万亩。

此外，在众多网友关心的“经略西部腹地”话题上，记者发现早在今年4月7日，四川省人民政府就已印发《四川省国土空间规划（2021年至2035年），当时已获国务院批复。

该规划中称，在战略地位上，突出四川在国家大局中的地位和作用，立足省情实际，推动将区位、人口和资源等比较优势进一步转化为发展优势，在新征程上担当作为、走在前列。未来，四川将成为内陆开放、带动全国的高质量发展新支柱。落实《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中“打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源”的重要要求，充分发挥四川在优化全国经济布局、拓展对外开放空间、经略西部腹地、支撑新发展格局等方面的独特优势，着力打造西部地区创新高地，积极服务国家产业链供应链安全，高质量对接东部沿海地区产业新布局，把发展特色优势产业和战略性新兴产业作为主攻方向，加强成渝区域协同发展，构筑向西开放战略高地和参与国际竞争新基地，尽快成为高质量发展的重要增长极和新的动力源。

同样在今年4月，《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》印发，四川省发展改革委宣布，名单中择优筛选纳入330个拟在未来2至3年开工的重大项目，估算总投资达到2.15万亿元。

其中，基础设施项目130个、估算总投资13127.8亿元，主要涉及交通、能源、水利等领域，包括内江机场、广巴铁路扩能改造工程、川主寺至红原高速公路、攀西特高压交流工程、沱江团结水利枢纽工程等重大项目；产业项目167个、估算总投资7811.2亿元，包括绵阳天回航天科技园、通威股份电池片、雅江县木绒锂矿采选尾工程等重大项目；民生工程及社会事业项目26个、估算总投资519.7亿元，包括四川大学华西口腔医院国家口腔医学中心、四川乡村振兴产教融合示范基地、皮洛遗址公园保护等重大项目。生态建设及环境保护项目7个、估算总投资72.8亿元，包括赤水河流域（古蔺段）综合治理、射洪城市生活污水处理及配套基础设施等重大项目。

你身边的拆迁户，拆迁后都过着怎样的生活？

虽然说这种话感觉很丧，但是我身边的拆迁户在拆迁后都过着非常轻松的生活。所以我真的很羡慕啊。不得不感叹，运气也是生活中很重要的一部分。毕竟在拆迁之前，谁会料到自己能突然变富有了。

前年3月份的时候，我们公司新招了一个小妹子来做行政前台。和公司的其它岗位相比，这个岗位的工作相对来说比较轻松，但是相应的工资也比较低。不过小妹子在这个岗位上干的还是比较开心的，也不嫌弃工资低。

6月底的时候，小妹子向公司提出了离职。我本以为她是嫌弃工资太低才走的，后来才知道是因为她要搬家了，新家的地址离公司比较远，上班不太方便，所以她就离职了。

离职后，小妹子也没有急着找工作，反而出国旅游了。后来听公司其他的同事说了我才知道，原来小妹子是拆迁户。

被拆迁的房子在市中心，因为方便出行，所以小妹子一直都在老房子里住。老房子的位置很好，加上面积也大，所以拆迁之后，不仅赔了新房给小妹子，还赔了钱。而小妹子这次搬进的房子是她父母以前买的，也就是说小妹子至少有2套房子。

因为生活压力比较小，所以小妹子并不在意工资的高低，只想找个离家近、工作轻松的工作。所以她也不在意工作是否好找，才敢在觉得工作不适合自己时就马上提出离职，不考虑后路。所以在她离职之后，不需要为了生活而去马上找工作，甚至可以出去旅游来放松自己的心情。

说实话，我真的很羡慕她。

当我还在为买不起房只能租房而发愁时，她已经拥有了自己的全款房。即使这个城市的房子没有北京、上海的房子值钱，但是足够支持她去做自己喜欢做的事情，而不需要为了生活而奔波。

在我的身边，还有许多的拆迁户。有一些人获得的赔偿比较基础，就像小妹子，他们只是过着比较轻松自在的生活。还有一些人获得的赔偿比较多，就像我曾经的房东大叔，虽然大叔的生活也比较平淡，但是也有一些获得了高额赔偿款的拆迁户会过着比较奢侈的生活。比如说买名牌、豪车，比如说不工作。

总之，我感受最明显的一点就是拆迁户的生活压力很小，并且他们对生活有了更多的选择。

其实，这就是经济实力带给他们的底气。对于大部分的人来说，工作就是为了赚钱，赚钱就是为了能过更好、更舒适的生活。但是拆迁户们通过拆迁，已经拿到了足够的经济赔偿，所以他们就可以直接过上更好、更舒适的生活了。

拆迁前和拆迁后都是什么感觉？

拆迁前和拆迁后都是什么感觉？我们村是去年拆迁的，拆迁之前，我和老伴住着属于自己的三间楼，面积在200平左右，有几个独立卧室，是为了孙子过来有地方住！我俩还在自己的宅基地上建了个农村不太高档的洗浴中心，日子过的还算可以，起码有住有家，孩子们经常过来，一家其乐融融！自从去年拆迁以后，我们两个按人口要给100平方安置房，房屋拆迁按每平700多元，也没有几个钱，主要是安置房还不知道什么时候能给，都是自己在外面租房子住的，一家人住的七零八乱，家也不像个家样！几十年生活的地方一夜之间夷为平地，真的好失落！租的房子离家太远，种地就像走亲戚，太不方便了！也不知道什么时间能给房都说拆迁能暴富，我们怎么没有这感觉？拆迁后总感到好失落！我家是2020年拆迁的，13-16年我那时一个月能挣4-5万，花钱不眨眼的，买了一辆落地40万的车，按揭买了一套总价370万的房子，每个月还，还生了俩儿子。。。 17-19年由于单位耍流氓，不好好发绩效，收入急转直下由4-5万降到1-2万再降到只发基本工资4000多。鬼知道那两年我是怎么过来的，烟酒全戒了，聚会也不参加了，全身衣服加一起不超过80块。房子都登到链家上要卖了！好在2020年家里以前买的两套别墅一共500平米拆了，买的时候2000一平米，拆的时候给一万每平米，再加上其他的拆迁政策，一共拿了600多万，一下子就闲鱼翻身了！现在钱全存银行定期了，每个月拿利息就够我还房贷和生活了！本金我也不惦记着，我很感激这两年苦日子对我的磨炼，如果没有这两年的苦日子，说不定这些拆迁款到手就被我造了！说说我工作单位的门卫老李吧，他家今年拆迁，户头钱已经打到账上了，主户一百二十万，分户五十五万，他有一儿一女，政府划了一块130平的安置地，可以建五层的自建房，每个月还有几百块的租房补贴，好像是三年吧，房子里拿不走的装修配套设备和定制的原木衣柜都会折算成钱，他家150平的三层农村自建房，加起来450平，好像按农村均价大概是二千多点算吧，光房子大概会赔九十万多点，加主户一百二十万，二个分户一百一十万，大概也就三百万多点，他家还有山和几亩葡萄园和几分菜地，这些加起来也就二三十万左右，所以满打满算，三百五十万到顶了！老李二口子是地地道道的农民，老李在我们单位守大门，一个月一千块，别不相信，还是24小时的那种，任何福利待遇都没有，我是仓库管理员，仓库就在他家上面十米，单位请他的本意就是有个本地人村子里的人就会顾忌，不会乱来偷东西。他工作也算自由，平时我上班的时候他可以去打理他的葡萄园和菜地，下午我下班他就要守着，仓库这点好，有休息室，电视，和宽带，水电也不要钱，里面还有厨房电冰箱等一系列配套设施，所以晚上他和他老婆都可以睡在这里，水电费也节约了！他老婆在村子对面的高档小区物业做清洁工，一个月工资三千，说实话，在我们这五线小城市做清洁的普遍1700左右，她算高薪了，也没有五险一金！他闺女嫁到了隔壁村一个老实的快递员，农村有房子，条件应该算不错，她是全职妈妈，二个孩子！他儿子喝媳妇都是退伍军人，做水果摊，一个月赚不到一万，除去摊位费，其实还没打工强！他们生了二个儿子！老李二口子和儿子媳妇还有二个孙子住一起，一家人一个月大概一万七八的收入，农村青菜不要钱，老李没事还下河捞点土味，自己还养了猪鸡鸭鸽子，除了买肉要点钱，平时都能自给自足！拆迁前，我感觉他过的蛮诗情画意的，他家里马路就是几百米的距离，出了村口就是现代化大城市，闹中求静，有点头脑的开个农家乐一年几十万随随便便赚，可惜他家没这意识！他给我算了笔账，那块自建房的地建好，最起码要花六十多万，还不包括装修，只是毛胚房，这就把他儿子的分户钱给用掉了，对吧？他那九十多万的旧房补偿，总要分一半出来给闺女吧？自建房是儿子的。这就只剩四十来万，房子建好，最起码一二年，现在规划好的那片土地又属于郊区，等能像城中村收租，估计最少五到十年，这些年等于建了个寂寞，那一片都是自建房，他家还算好，抓阄抓到了街头位置，以后繁华起来了好歹门面还能租的出价格。现在一家人租房子住，啥都要钱，停车费，物业费，天然气费，阶梯电，阶梯水，吃喝拉撒都要买，不算不知道，一算吓一跳，一家人一个月随随便便买点菜都要一二千，还不是大吃大喝的那种！仔细算了一下，就是换了个户，换了块地，田和山还有葡萄园都没了，好歹之前一年在土里还能弄个几万出来，现在啥玩意都没了，仔细一算，血亏！感觉老李拆迁前小日子过的还轻松自由些，这拆迁后反而过的日子紧巴巴的，算计吃，算计用。大城市动不动拆迁补偿几千万，瞬间感觉人生到达了巅峰，在我们这样的小城市来说，出了做一个城里人，住上了漂亮的新房子外，好像越过越倒退了，从来农民直接跨越失地农民成为了无业城市游民，从乡间小道绿水青山直接住进了钢铁森林！现在看到老李，不用他说，我斗知道，拆迁前感觉事逍遥自在的，拆迁后感觉是啥都要算计的，节约开支，剩余的那点钱买套房子都吃亏，我们这如今的均价都是一万一平，那点钱有啥子用？之前房子是前有水塘后有溪，漫山遍野果树菜地葡萄园，大大的院子一口井，除了用电要钱，啥都自给自足，没事还能那些吃不完的农副产品换个几百块钱花花，看看现在，一言难尽！这就是我们这边小城市拆迁前后的对比，没有大家想象的那样神奇，一夜暴富，喜提豪车住别墅，您们那边和我们这一样吗？拆迁前，觉得自己暴富了，躺赢了，可以拥有几套房，大把的现金，准备换豪车找美女，可当拆迁政策一下来，立刻傻了眼。因为在郊区，我们那里是按棚户区拆迁的，一平方赔1000出头，我家200平方，上来两层，各种杂七杂八的费用加在一起，加上每人每个月300的一下发了三年的过渡费，赔了50来万。房子是按人头，每人50平方，有价格，扣完买房子的钱，落到手里就20万不到。但想想有几套房子也行啊。拆迁后：居无定所，我们那里说三年安置房交工，今年正好三年，安置房的地基在哪里也不知道，想到周边邻村有拆了十年还没住进安置房的经历，觉得也没啥希望了。关键更让人难受是，我们这里有风俗，生孩子结婚不让在别人家里，而且很多人不想租房子给老人，怕老人生病或者去世晦气，所以我觉得拆迁很痛苦，年轻人好说，老人怎么办。所以我觉得拆迁还不如不拆迁，以前就是自己家里再差，好歹也有个家啊，现在居无定所，没有了根，没有了家，安置房也住不上，钱也没拿到多少，到头来一场空，很是觉得无趣失落。我告诉大家，这就是最真实的拆迁状况，想靠拆迁暴富，基本没有可能，大家不要被网上的拆迁分几千万蒙蔽了，哪有那么好的事啊。我们这叫做棚户区[捂脸]！没拆迁时生活过得还可以，拆了以后赔的钱都不够装修了。以后还要买车位，交物业费等等，什么都要钱。如果全要钱的话，要三平方多才能买一平方的商品房。现在居然还有人老想着拆迁致富！自己家的房子住不香吗[抠鼻] 感觉不怎么好！原来的房子更大，有院子，池塘，有自家盖的车库，前后还有菜地，有几只鸡，一条狗！拆迁了住了高楼，有了电梯，更像是住进了笼子！工作还是那个工作，不会因为拆迁改变什么，因为又不会去卖房子！所以，拆迁没有改变什么，还是需要自己努力！建筑面积196米的四合院，两证全有的，拆迁后一个92的，一个79的，还花四万多补平米数，现在八年多了，还是没有房本，拆迁后没有一点感觉到幸福度我的朋友老赵，拆迁对他来说就是一夜暴富。老赵本来是一名小学教师。一辈子也没有分到一套房子。她的老婆在单位有一套住房，后来购买下来。这是他们唯一的住房，面积50多平米。退休工资一个月5000多元。他们老两口退休金一个月也有一万来块钱的收入。在我们当地也不算少。但是老赵老两口舍不得花。为什么呢？儿子结婚前，他们为儿子买了房子，积蓄基本花光。后来儿子又贷款买了第二套房。他们得帮儿子还房贷。老赵是当地人。老赵母亲去世后，因为其他几个兄弟在村里都有宅院，所以他大哥做主，母亲住的老宅子由老赵继承。去年老赵老家所在的村子被开发。村民整体搬迁。老赵的运气来了。老宅经过折算，补偿款97万多。新楼房是按照每平米多少钱卖给搬迁的人。具体多少钱一平米，我忘记了。老赵要了两套90多平米的房子，门对门。给儿子一套，自己一套。剩下的30多万元的现金打在了卡上。据说还有10多万的装修款。我们都羡慕得不得了。对他说：老赵，你工作了一辈子也没挣来这么多钱吧？他说：还真没有。我们那时候工资都低。一个月几十块钱的收入。不吃不喝也没这么多。这两天老赵说他的新房装修好了，准备搬家。一下子感觉有了底气了。终于有了自己的房子，而且是两套。在老婆面前可神气了。拆迁前期待满满，拆迁后幸福满满。拆迁改变了城市面貌，改善了居住环境，提高生活质量，增强居民幸福感。拆迁分为公益性拆迁和商业性拆迁，公益性拆迁是为了国家的需要由政府组织实施的项目，包括国防、外交、能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等，商业性拆迁就是房地产开发项目。公益拆迁坚决支持拥护，商业拆迁就要合理合法。城市拆迁一般为商业拆迁，是房地产开发项目。开发商不做亏本买卖，不挣钱谁能干？做为拆迁户就要对有关拆迁方面的法律进行学习了，拿起法律的武器维护好自身利益了。拆迁不要光考虑建筑面积，也要想想土地面积。被拆迁的一般是低层建筑，占地面积大。我们这拆迁补偿是按建筑面积算，原建筑面积1平方米比换新建建筑面积1.3平方米，这个方案忽视了土地面积，建筑越高占地面积越小，被拆迁的建筑一般是3层以下的，建成后变成24层后土地面积缩小了多了少呢？不说大家也懂得。拆迁使我的生活变的快乐富裕，2017年从一个30多平方米的老破小房屋搬进一个130平方米的宽大新住宅还是幸福满满。拆迁前和拆迁后都是什么感觉？我家是2016年拆迁的。我家在市区有一栋楼，总面积平米，在90年自己买地修建的，房屋是出租给别人开酒店的，没拆迁前，每个月都有稳定的房租收入，一年几十万，不愁吃不愁穿，自己也知道钱来得不容易，也不敢乱花钱，该节约还是会节约的，到2016年以后，一切都变了。 2016年6月份我们家被拆迁了，总共赔了1000多万，有了钱，人也就膨胀了，花钱大手大脚，天天下馆子，天天逛窑子，开豪车，穿名牌，天天唱卡拉OK，泡洋妞，光是女朋友就交了十几个，这样两年就把拆迁赔的1000多万用得差不多了，到现在就剩下一套房子，现金已经没有了。现在想来还不如不拆迁，自己最起码有一栋楼，每个月还有房租收入，拆迁了现在什么都没有了，真的是大起大落。