长沙一商品房小区 网络图
长沙市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。其中提出，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的可以申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。通知自2024年11月25日起施行，有效期5年。（长沙市住房公积金管理中心网站）
湖南省直公积金贷款最新政策2022湖南省直公积金贷款政策解读
省直公积金是由铁路单位、国家机关事业单位购买的公积金，员工进入该单位工作，缴纳的就是省直公积金，今日，湖南省就省直公积金的一些政策进行了调整，我们通过下文来了解一下具体情况。
湖南省直公积金贷款最新政策2022
1、省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
2、职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
3、职工家庭购买首套房，实施阶段性可提可贷政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。 既申请贷款又申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。
4、职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。 异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
5、职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消首套自住房面积不得超过144㎡的规定。
6、已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消需结清满6个月的规定。
7、住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。
8、全面使用住房公积金电子公章，推行住房公积金贷款电子合同，电子合同与纸质合同具有同等法律效力。
提取政策：
提高租房提取金额。 职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额。
本通知有效期自2022年8月1日至2026年7月16日止。 原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。 以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
重磅！长沙将取消首套房面积限制性要求，释放了什么信号？
长沙取消了首套自住房面积不得超过144平方米的规定，对首套房面积不再有限制性要求，而且还降低了第2套房的首付比例，职工家庭购买二套房，申请住房公积金贷款的最低首付比例由之前的60%下调至40%，通过这一系列的政策，涉及大家购房的欲望，要提升新房以及二手房的交易量，减轻年轻人购房的压力，保持房地产市场的平稳发展。
很多地方政府都是依靠的土地政策，由于受到疫情的影响，房地产商的日子并不好过，很多地产公司的资金链都有断裂的风险，已经有不少的开发商处于停工的状态，导致很多项目成为了烂尾楼，引发了很多的社会矛盾，所以政府也采取了一系列的房地产调控政策，就是来鼓励大家购房，让楼市重新回暖，为开发商造血，避免烂尾楼的出现。
政府不仅取消了首套房面积的限制性要求，而且还降低了贷款利率，放开了落户限制，但是房子的交易量依然没有明显的上升，因为该买房的人都已经没买房的，不买房的人也买不起房子，或者不想买房，而且经济的下行也让很多人对楼市充满了悲观的情绪，原来有买房计划的人都处于观望的状态，所以政府要把房价稳住。
房地产是一个密集型行业，大量的企业要依附其生存，一旦房地产市场出现了问题，就会导致很多企业跟着破产倒闭失业的人口将持续的增加，政府通过各种调控手段来拯救楼市，不能让房价快速的上升或者下跌，而且全面激活楼市转暖。 特别是现在疫情在反复的爆发，政府减少这些刚性购房需求者的压力，让楼市重新焕发活力，这样政府才能得到更多的税收。
多地调整公积金政策：提高贷款额度、二套房首付降至20%
近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。 多地提高贷款额度据不完全统计，今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。 具体来看，浙江衢州市住房公积金中心2月15日通知明确，首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。 2月25日，广西区直住房公积金管理中心发布通知明确，自3月1日起，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。 东莞同日宣布，流动性调节系数由0.8调至1，根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规定，当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元。 3月1日，广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度。 中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。 新乡则规定，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提升至40万元。 调整房屋套数认定标准：认贷不认房房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本，近期两地相继调整政策，以公积金贷款认定房屋套数。 四川自贡自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。 山西晋中自3月1日起也执行以家庭公积金贷款次数认定房屋套数的标准：申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析称，首套认定只需要符合“无贷”要求，换句话说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。 类似规定，显然降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房。 二套房首付比例降低调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。 2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。 同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。 山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房首付比例。 晋中规定，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。 南宁则明确，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%。 严跃进对中新经纬表示，公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。 严跃进认为，公积金首付比例的下调，进一步说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实会有各类政策宽松的导向。 另外，结合近期各地商业银行首付比例下调的内容，可以看出，二三线城市都开始出现政策松绑的信号，且对于市场交易能够形成较为实质的影响，对于后续促进房地产市场稳定健康发展具有积极的作用。 实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。 2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。 对此，国盛证券首席经济学家熊园团队认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。 各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。
