建行等上线查询功能 工行 你的存量房贷利率能降多少

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存量房贷利率调整在即，各家银行正在加班加点，变更合同、修改系统，加紧做好存量房贷批量调整的各项准备工作。

《金融时报》记者注意到，近日，已有银行在手机银行App中悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块，借款人可直接查询拟调整后的住房贷款利率。

“查到了！从4.4%降到3.55%！”10月18日，在工商银行北京某支行办理首套个人住房贷款的李女士告诉《金融时报》记者，她在办理房贷时执行贷款市场报价利率（LPR）+55个基点（BP），贷款重定价日是每年的9月25日，工行App显示，调整后，她的房贷利率将降为LPR-30 BP，每个月立省700元。

近日，工商银行在其App首页上线了“利率调整”功能模块，存量房贷利率如何调整、调整多少等具体信息已可以在该模块中查询。除了工商银行外，建设银行、交通银行也在手机银行App中陆续上线了相关功能。

交通银行App显示，存量房贷利率将于10月25日自动调整，对于首套房贷客户，拟调整后的贷款浮动率为LPR-30BP。

“去年我在南京买了首套房，目前的房贷利率是4.75%，交通银行工作人员告诉我，10月25日起，我的房贷利率就可以降到3.9%了，等到明年1月1日贷款重定价日之后，还能再降到3.55%。”来自江苏南京的王女士表示。

记者了解到，9月29日，中国人民银行公布了相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。自10月12日起，包括国有六大行在内的各家商业银行陆续下发相关调整细则，绝大多数银行将从本月25日起对存量房贷利率进行批量调整。

从调整规则来看，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别之外，目前，全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至LPR-30BP。

值得关注的是，由于贷款的浮动率/点数、贷款重定价日等因素的不同，不同借款人存量房贷利率调整的幅度和进度也不尽相同。在本次调整后，并非所有借款人的存量房贷利率都能降到3.55%。

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。

交通银行举例称，因客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

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降低存量贷款必须等到重定价日，降低存款利率第二天就执行了，牛是真牛

公积金降了么？

建行的不行啊

我己窥探灵魂一角意识的本质就是时时好坏感知，接着好坏思索，然后趋利避害人活着一般靠大脑犒赏系统而活着，被犒赏时，感觉好啊，舒服啊，美啊，是真理啊。相反当累苦饿或者靠认知和理智而活，说服自己那样做，好处多多。难受困难死不了人有时你的判断和反应，看似天经地义。实则是系统在作怪，如很困，但你还想玩，不想睡，眼睛却时不时的闭上。如很难，绝望。然后你就放弃，堕落，消极，变流浪汉。形象比喻：意识是司令。系统是兵，负责收集并告知好坏。知好坏意识才会进步对大脑的一点理解左脑因果逻辑，右脑3D感知因万事万物多有他的因果逻辑。因果可分为：以自己想法为目的的因果判断，本能上的因果反应，事件因果的判断，属性的因果判断，时间上的因果关系。思考：因果关系经历多，就能进行因果思考。物体远动见多了，就能回忆进行想象判断过程：有新的认知，那建立新的因果逻辑，遇事主动搜索关联因果，进行因果匹配因为一个因果逻辑，一个3D感知，就能对这宇宙产生认知一个逻辑想象，一个三维想象就能产生创造新认知之信息对错辨别动机判断，诚恳的，那对。眼见为实的，那对。有因果或符合逻辑的那对。大家多怎么说，那对。说的有理有据的有详细，那对。如果新的真的那记住，记住因果属性就完成了认知识别，空间感，想法，好坏，预判，联想，系统为你的人生路，主动保驾护航，主动想你所想，主动为你着想，并告知缘由给意识加情绪犒赏预设好坏逻辑，带来了什么可以让社会向好的发展，向文明发展，向美发展，向智慧发展，是对好坏评判的标准（好的维度分很多种，如时间空间数量大小广窄高矮深浅多少暗亮冷热香臭甜苦乱洁坚定迷茫熟练笨拙好坏对错真假新旧美丑智笨爱善恶情感利己利国和对比）美就是一种智慧的体现（如花瓶，跑车）本能就是先天会的。人刚出生，没有对好的概念。但脑子里有预设好坏逻辑（自己看不到）。但遇到事件后，本能会产生好坏感受。回顾感知自己因果反应，就会知道背后逻辑。设置以上逻辑，AI就能理解好，产出好。好到让人爱不释手。影响人工智能，让一切设备拥有了智能。应用无处不在。人类将拥有一个强大的助手虽说好坏判断是天性但输入历史教训，AI将更文明，输入真的好坏经验与认知，AI动机就进入正轨，直接

人工智能带来的智能革命将带来前所未有的变化，不跟上就落后，落后就要挨打，看见的顶起来如:生产制造灵敏杀人，样样优武器：导弹，导弹防御系统，大无人机扔导弹，小无人机扔手榴弹（3000元替你上前线，也就一个月工资），战斗机，机器人，等武器终究自动化，像反导手动根本忙不过来。流水线：更智能。更高效。人工智能应用之灵魂永生，可以进行长达1亿年时间跨度的星系群之间的飞行超级大脑的建立，判断记忆反应将超级恐怖。解决各种生活问题。如：侦测，监控，计算，模拟，解答，创作，生产，服务。全智能化时代的到来，你一句命令，其余多交给机器，就坐享智能带来的便捷与高效只要ai够好，谁都喜欢。像宠物，像高效的装备，像见多识广的智囊，像灵魂伴侣，像帮手，凡事好就有人买，有人买，就有市场去掉自我好坏，改为以主人为主的逻辑反应，还怕AI不听话？

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20CM涨停！这个板块再被引爆

天津工行存量房贷可以享受7折利率的优惠么？

现在国内的银行都有消息传出优惠，不过具体要看你所在地银行的细则规定。 我在广东建行办理的，他们要求上门申请。 我前天刚去申请过，保险点，你打你申请的工行问一下，该如何办理。 有些银行是自动下调的。 多打几个电话有好处。

对比建设银行和工商银行，你觉得哪个银行的贷款利率最低？

不同银行不同地区的利率都是不一样的。 可以直接打电话了解。 不管是在工商银行还是在建设银行进行贷款，其实没有哪个说更划算的跟我说吧，因为这两家银行它是出都是属于四大银行之二。 而且它的贷款利率，都是受到央行的指定的。 比如在今年的各大银行的贷款利率里面，就比如像工商银行，农业银行，建设银行，还有中国银行，交通银行，招商银行，中信银行。 这些银行的话，他不管是，你贷款的一年以下，或者说三五年，或者说在5年以上他的利率也就是说利息都是一样的一个百分点。 只是在每个地方的话，可能像有些分行的话，他卡的时候没有那么严格。 但是如果是贷的金额比较大，特别是像一些嗯返款的贷款的话，他就会卡的比较严格。 特别是对于贷款人的征信，还有资产工资流水，这些都会进行严格的审核。 而且工商银行跟建设银行，其实他们的业务量也比较烦大，所以的话对于贷款的这一块的话，每家都会有自己私底下的一些判断的标准。 相比的话工商银行可能会比建设银行的稍微好呆那么一点，当然这只是个人的看法。 中国工商银行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA）是一家从事存贷款、结算与现金管理等业务的金融机构，成立于1984年1月1日，是中央管理的大型国有银行。 银行主要业务包括：公司存贷款、普惠金融、机构金融、结算与现金管理、贸易融资、投资银行等，于2006年10月27日在港交所和上交所同步挂牌上市。

利率5.2降到4.2省多少

一、调整方案存量房贷利率已经明确要下调了，就在9月25日就可以向银行提交申请，那么这次到底会如何调？能下调多少呢？最近两天，包括建行、工行、中行、光大等银行陆续给出了“存量房贷利率下调”的具体方案，也就是存量房贷调整的相关细则，大致意思都差不多，相信后续其他银行的方案也不过是“大同小异”，毕竟都是以响应高层号召为准。 银行给出的方案是通用于国内所有城市的，当然也包括重庆，作为一个重庆人，如果你还在还房贷，那就真的有福利了，可以节省好大一笔钱呢，开不开心，激不激动。 二、重庆房贷利率下限尽管当前已有多家银行给出了“存量房贷利率下调”的具体方案，但每个城市下调幅度还是不一样的，那么在重庆，到底能下调多少呢？根据银行给出的具体方案，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。 换句话说，无论当年买房的时候LPR是多少都不重要，调整后直接以今年的最新LPR利率为准，明年的LPR利率则是以今年12月公布的为准。 由于房贷利率构成是LPR利率再加减基点，因此LPR之后的基点就显得更为重要，想当年在重庆购买首套房的基点加成有多高，现如今却是按LPR利率减20个基点计算，这中间的差额可就太多了。 9月1日，中国人民银行重庆分行公示了重庆市首套房贷利率下限历史调整情况：2019年10月-2022年5月执行利率下限水平为LPR，2022年5-至今执行的利率下限水平为LPR-20BP。 也就是说，自LPR利率实施以来到去年5月，调整后的存量房贷利率最低就是4.2%，而在2022年5月以后买房的人，调整后的存量房贷利率最低就是4.0%，接下来就为大家具体算一算，按照这样的调整方案，到底能节约多少钱。 三、能节约多少钱作为一个重庆人，你对存量房贷利率下调有多大的期待？如今银行给出了具体方案，还不赶快算算能省下来多少钱。 先看第一个阶段，也就是2019年10月-2022年5